Какие банки дают ипотеку на комнату
- Покупка комнаты — по сути ничем не отличается от приобретения всей квартиры. Банки, выдающие кредиты на стандартное жилье, также кредитуют и людей, планирующих приобрести комнаты. Вам необходимо лишь выяснить, какие банки дают ипотеку на комнату, и на каких условиях.
Стоит отметить, что вам придется столкнуться с некоторыми трудностями — банки не спешат выдавать ипотечные кредиты на покупку комнат. Причиной тому невысокая ликвидность данного вида недвижимости.
Первыми право на покупку комнаты по закону получают жильцы коммунальной квартиры, в состав которой она входит. При отказе от приобретения, банк обязан реализовать метры по цене не ниже себестоимости.
Важный момент: при подаче заявки на ипотечный кредит на комнату, в перечне документов значатся нотариальный отказ жильцов коммунальной квартиры от покупки, либо документ, подтверждающий, что они проигнорировали сделанное им предложение.
Ликвидность комнаты резко возрастает, если она является последней в квартире, и вы планируете владеть ей единолично. Банки знают об этом и охотно кредитуют людей, планирующих такого плана сделку.
С изолированными квартирами дело обстоит примерно также. Невысокая ликвидность при покупке первой комнаты, и ее значительный рост, если планируется приобретение второй и следующих.
В какой банк обратиться за ипотекой на комнату?
1. В Сбербанке минимальный первый взнос составит не менее 10% от цены комнаты. Кредит Вам выдадут максимально на 30 лет, а годовой процент будет варьироваться от 9,5% до 14%, в зависимости от предоставленных вами документов, вашей платежеспособности, места работы и пр.
2. «Росевробанк» на сегодняшний день является единственным кредитным учреждением, которое разработало специальную ипотечную программу для покупки комнат.
3. ВТБ24, Ником, Собинбанк и банк Уралсиб позволяют приобретать только последнюю комнату в квартире, если все предыдущие уже принадлежат Вам.
4. Приобретение комнаты в настоящей коммунальной квартире возможно через банки Собинбанк, Уралсиб и Зенит.
