Почему банки отказывают в кредите?
- Не секрет, что иногда банки отказывают в предоставлении ссуды. В чем же состоят наиболее распространенные причины отказа в кредите?
В общей сложности все причина отказа в предоставлении ссуды можно разделить на несколько групп.
К первой относятся причины, связанные с недостаточным доходом заемщика. Одно из главных требований, которые предъявляют банки к потенциальным получателям кредитных средств, это, чтобы сумма платежей не превышала 40-70% от общего ежемесячного дохода заемщика. При этом в расчете учитываются платежи не только по новому кредиту, но и по другим кредитам, если на момент предоставление ипотечного займа они еще не погашены, алиментам и т.д. И, если с учетом всех этих нюансов, ежемесячный платеж оказывается, по мнению банка, непосильным для заемщика, банк вправе дать ему отказ в кредите.
Отказ в ипотеке ждет и тех, кто имеет отрицательную кредитную историю. Это главный источник информации, на который ориентируются банки при предоставлении кредитов. Ваша кредитная история – это подтверждение вашей добропорядочности как заемщика. Если вы имеете «темные пятна» в своей кредитной истории, шансов получить ипотеку у вас крайне мало. Такие темные пятна – это просроченные платежи или не погашенные кредиты. Просрочка сроком больше 30 дней практически лишает вас возможности получить ссуду в банке, и уж тем более взять долгосрочный кредит на большую сумму. Однако нередки случаи, когда кредитная история по какой-то причине оказывается неполной. Какие-то сведения просто теряются или оказываются ошибочными, поэтому, прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита, рекомендуется узнать свою кредитную историю. Как узнать кредитную историю? Очень просто. Раз в год вы можете сделать это бесплатно, зайдя на сайт центрального банка России и обратившись к каталогу кредитных историй.
По какой причине могут отказать в предоставлении ипотеки еще? Как ни странно, по причине нашей небрежности. Часто в анкетах, которые банки предоставляют потенциальным заемщика, те указывают недостоверную информацию о себе. Не важно произошло ли это намеренно или из-за банальной невнимательности, итог один – отказ в кредите. Поэтому будьте предельно внимательны при заполнении анкеты в банке. Не забывайте указывать о наличии других кредитов, выплаты по которым вы осуществляете, алиментов и т.д., потому что так или иначе банк узнает об этом, и, если он заподозрит вас в попытке обмана, ни о каком кредите в этом банке не будет уже идти и речи.
Еще одна причина, почему банк может отказать в кредите, это несоответствие данных, которые вы предоставили о себе в анкете, требованиям данного банка. Дело в том, что у банков, как правило, имеются определенные требования к заемщикам, которые не всегда озвучиваются. Например, некоторые банки не предоставляют ссуд слишком молодым заемщикам, людям с судимостями и т.д. Но даже если в одном банке вам отказали, стоит попробовать взять ссуду в другом. Возможно, там вы уже не будете персоной нон грата.
И, наконец, наименее распространенная причина для отказа – у банка в данный момент не имеется достаточного резерва свободных средств для предоставления крупного займа именно вам. В таких ситуациях часто банки ужесточают требования к заемщикам, выдавая их лишь самым надежным.
