Ипотека молодой семье от Сбербанка
- Программа «Молодая Семья» — ипотека от Сбербанка, которой на протяжении последних нескольких лет воспользовались множество молодых семей, как в Москве, так и в регионах.
На каких условиях может получить кредит молодая семья?
2012 год не принес изменений по ставкам кредитования, но некоторые пункты в программе ипотечного кредитования от Сбербанка все же претерпели изменения:
- Был снижен начальный взнос по ипотеке. Для тех семей, в которых уже есть дети, минимальный первоначальный взнос теперь составит 10% от общей стоимости жилья. Для бездетных –15%.
- Изменились условия отсрочки по выплатам. Сбербанк в данном случае предлагает льготные условия кредитования семьям, в которых в период выплаты долга по ипотеке, произошло пополнение. Молодым родителям предлагается либо увеличение срока кредитования вплоть до 3 лет, либо отсрочка по уплате основной части долга.
- Появилась возможность привлекать для получения кредита до шести созаемщиков. Молодые семьи редко обладают доходом, необходимым для получения ипотечного кредита, но на помощь им могут прийти родители и другие родственники. В качестве созаемщиков могут выступать как родственники, так и люди, не состоящих с ними в родственных связях. В качестве дохода в данном случае рассматривается, как заработная плата, так и пенсия при наличие таковой.
Какова процентная ставка по кредиту «Молодая семья»?
Если молодая семья имеет возможность внести первый взнос, а кредит берется на максимальный срок (20-30 лет), то в 2012 году процентная ставка по нему составит 14%.
Но в некоторых случаях молодая семья может рассчитывать на снижение ставки по кредиту. На льготные условия кредитования могут рассчитывать те, кто получает заработную плату на карту Сбербанка, либо работают в аккредитованной Сбербанком организации. Также действуют эти условия при покупке жилья в домах, при строительстве которых привлекались кредитные средства Сбербанка. Ставка по кредиту в таком случае составит 12,75%.
Кто может рассчитывать на получение кредита?
В соответствии с условиями, оговоренными в программе, молодой семьей считается семья, в которой хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет.
Помимо наличия возрастного ценза, к заемщикам предъявляются и другие требования. Так, их возраст на момент получения кредита должен быть больше 21 года, и меньше 75 лет – на момент окончания выплат, а стаж работы на текущем месте должен быть не меньше 6 месяцев.
Какое жилье можно приобрести по программе?
По данной программе можно приобрести дом или квартиру, как в еще строящемся, так и в уже построенном доме.
Как рассчитывается максимальная сумма кредита?
Рассчитать максимальную сумму ипотечного кредита поможет ипотечный калькулятор. Найти его можно на сайте Сбербанка. В соответствующие поля вводятся совокупность доходов всех участников ипотеки и максимальный срок выплат. При расчете суммы ежемесячного платежа по ипотеке, банк отталкивается от суммы доходов заемщиков за вычетом необходимых ежемесячных расходов.
Какие документы нужны для получения ипотеки?
Для получения ипотечного кредита потребуется предоставить:
- заполненную анкету;
- паспорта, как самого заемщика, так, при наличии таковых, и всех созаемщиков;
- документы на имущество, которое станет залоговым;
- справку о доходах основного заемщика и созаемщиков;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении ребенка.
Где еще может взять ипотеку молодая семья?
Ипотека для молодых семей на тех же условиях предоставляется банком Дельта Кредит. Здесь первоначальный взнос может быть снижен до 5%, а также может быть предоставлены льготы после рождения ребенка и возможность использования субсидии для молодых семей.
