Ипотека с несовершеннолетними детьми
- В настоящее время банковское кредитование позволяет жителям России решить много жизненно важных проблем и вопросов. Кроме покупки бытовых приборов и автомобилей, многие россияне стараются оформить ипотеку, чтобы стать владельцем собственной жилплощади. Вы с легкостью сможете оформить кредит на полную стоимость недвижимости или на ее часть. Однако ипотека с несовершеннолетними детьми способна принести много проблем.
Особенности ипотечного кредита с детьми
Все прекрасно понимают, что ипотечный кредит подразумевает собой достаточно крупную сумму денег. Чаще всего его оформляют на срок до 15 лет. Никто не может поручиться, что спустя десятилетие с заемщиком ничего не произойдет. Он может заболеть, умереть, лишиться работы, в результате будут возникать проблемы с погашением ипотеки.
Именно поэтому во время оформления ипотечного займа кредитное учреждение старается максимально снизить возможные риски. Предоставление залога является одним из методов обезопасить учреждение от материальных потерь. Достаточно часто обременение будет налагаться непосредственно на недвижимость, которая покупается с помощью ипотеки. Однако некоторые кредитные учреждения предоставляют кредит под залог жилья, которое имеет в собственности на тот момент заемщик. Благодаря залогу банк делает сделку для себя абсолютно безопасной: если заемщик не сможет погасить кредит, то кредитное учреждение будет реализовывать квартиру, которая была предоставлена в качестве залога.
Но здесь и могут возникнуть определенные сложности. Если в квартире, которая является залогом, прописан ребенок, не достигший совершеннолетия, то банк не сможет отобрать ее у заемщика. Такое положение является невыгодным для кредитора, поэтому банки попросту стараются отказать в ипотеке.
Какие организации против ипотечного кредита с несовершеннолетними детьми?
Ипотека с несовершеннолетними детьми на сегодняшний день не будет устраивать не только банки, но и представителей органов опеки. В их обязанности входит постоянный контроль соблюдения надлежащих условий для проживания детей. А жилье, которое взяли в кредит, является рискованным, потому что в любой момент банковское учреждение сможет отобрать его за неуплату.
В результате было решено создать закон, который предполагает, что во время оформления ипотечного кредита необходимо иметь справку из органов опеки. Стоит отметить, что именно отсутствие данной справки может стать причиной отказа в предоставлении кредитных средств.
Можно ли оформить ипотечный кредит семье с несовершеннолетними детьми?
Данная ситуация является очень сложной, однако она имеет несколько путей для решения. К примеру, в качестве залога под ипотеку можно использовать имеющуюся жилую недвижимость. При этом несовершеннолетнего ребенка необходимо будет прописать в приобретаемой квартире, где он будет считаться совладельцем. Здесь важно знать, что во время оформления ипотечного кредита ребенок будет некоторое время нигде не прописан. В данной ситуации не каждый кредитор решит выдать кредит. Тогда можно на некоторое время прописать ребенка у родственников.
Аналогично можно поступить с жилплощадью, которая находится в собственности у близких родственников. Это жилье может выступить в качестве залога для оформления кредита. В таком случае в банк необходимо будет предоставить разрешение каждого собственника жилья в письменном виде, которое необходимо заверить у нотариуса.
Ипотека с несовершеннолетними детьми является сложной задачей, однако выполнить ее вполне реально, достаточно заручиться помощью ближайших родственников.
