Что нужно для ипотеки
- Наверное, в Российской Федерации вы не найдете человека, который бы ни был знаком с таким учреждением как Сберегательный банк РФ. Данное финансовое учреждение на протяжении нескольких десятков лет позицию лидера по предоставлению ипотеки.
Отметим, что такое лидирующее положение Сбербанка РФ наблюдается не только в потребительском кредитовании населения, но и в области выдачи ипотечных кредитов. Диапазон программ, которые предлагаются населению в области жилищного кредитования, многогранен, способен удовлетворить потребности россиян, желающих получить собственную жилую площадь.
Ипотечный кредит является дорогим и долгосрочным кредитом, в связи с чем важно оформить его на выгодных условиях, для этого нужны знания в данной сфере деятельности. Если вам нужен ипотечный кредит от Сберегательного банка РФ, то обязаны учитывать некоторые особенности данного сегмента кредитования.
Что необходимо знать для ипотеки в Сбербанке?
Любое финансовое учреждение предлагает кредит на приобретение жилья только на основании определенных требований к потенциальному заемщику. Весьма проблематично получить в Сбербанке РФ ипотеку тем, кто не имеет официального места работы, а также не могут предоставить сотрудникам кредитного отдела банку справку о «белой» заработной плате.
Что нужно для ипотеки, чтобы не оказаться ее заложником, то есть не попасть «в долговую яму»? Помимо определенной «белой» заработной платы приветствуется наличие какого-либо дополнительного приработка, причем важно подтвердить все дополнительные доходы официальными справками. Среди таких дополнительных доходов Сбербанк РФ рассматривает государственную пенсию, социальные выплаты, пособия. Кроме серьезных требований со стороны банка к материальному положению заемщика, также приветствуется наличие созаемщика, который может иметь с официальным заемщиком родственные отношения и будет официально зарегистрирован в приобретаемой квартире. Чаще всего в качестве таких созаемщиков выступают родители либо совершеннолетние дети. Ипотека предоставляется банком только гражданам, возраст которых более 18 лет. Особых ограничений со стороны Сбербанка к заемщикам-пенсионерам не предполагается, на момент совершения сделки по ипотеке возраст не должен быть более 75 лет. Если есть «криминальное» прошлое, в таком случае ему не будет предоставлен ипотечный кредит от Сбербанка РФ.
Способы погашения ипотеки
Сбербанк предполагает выдачу разных вариантов ипотечных кредитов:
— аннуитетный, предполагающим погашения средств одинаковыми частями, независимо от той суммы, что осталась в качестве выплат по кредиту;
— дифференцированный, при котором сумма ежемесячных платежей меняется, имеет зависимость от тех средств, которые осталось погасить по ипотеке.
Выбор варианта выплат нужно делать обоснованно, так как от него во многом зависит удобство осуществления платежей, а также гарантии соблюдения установленных банком сроков.
