Зачем нужно страхование квартиры при ипотеке
- Страхование квартир при ипотеке является одной из самых рекомендуемых процедур, распространенных в современном мире. Дело в том, что застройщик может просто обанкротиться или исчезнуть вместе с вырученной суммой. Подобная страховка будет стоить всего около 5% от стоимости всей квартиры, однако, при каких-либо проблемах сможет вернуть внесенные деньги за приобретение жилья.
Многие граждане задаются вопросом, зачем нужно страхование квартиры при ипотеке и что они будут с этого иметь. Любая строительная компания, особенно если она недавно появилась в городе, способна приостановить процесс возведения дома или вообще исчезнуть вместе с деньгами вкладчиков. Страховка позволяет не беспокоиться о рисках и почувствовать себя в безопасности, спокойно ожидая окончание строительства.
Стоимость страховки
Стоит отметить, что агентства страхования способны сами оценить степень риска при заказе подобной услуги, и на основании полученных данных устанавливать соответствующие расценки. Среди основных факторов, необходимо выделить:
- Рентабельность строения. Если уровень непосредственной выгоды от строительства здания меньше, чем затраты, тогда степень риска считается довольно высокой.
- Завершенность постройки. Конечно, можно застраховаться еще во время возведения фундамента и рытья котлована, но соответственно сумма, затраченная на это, будет выше.
Кроме данных пунктов, имеется еще очень большое количество разнообразнейших факторов, определяемых индивидуально страховыми агентствами. При этом каждый человек вправе сам выбирать, какие именно аспекты строительства он намерен страховать и что ему причитается в случае банкротства застройщика.
Отказ страхового агентства
В некоторых случаях, после проделанной оценки степени риска, страховые компании могут просто отказаться от оказания своих услуг. Среди основных причин подобного ответа, необходимо выделить:
- Использование при непосредственном строительстве здания нелегальных методик и систем приобретения материалов. В данном случае необходимо отметить, что долг агентства не просто ответить отказом, а предоставить имеющуюся информацию в соответствующие органы.
- Наличие долгов, которые застройщик не в состоянии оплатить. Он способен просто обанкротиться прежде, чем возведет здание, поэтому агентство не позволит приобрести соответствующий полис.
- Обладание невыполненными обязательствами в отношении подобных проектов. Если застройщик уже отличился своим несерьезным подходом к делу и неспособен заниматься крупными проектами, агентству просто невыгодно давать непосредственную страховку.
В данных обстоятельствах, можно ожидать не только отказ страхового агентства от непосредственного оказания услуг, но и отрицательный ответ банка в отношении выдачи ипотеки. Единственным вариантом для человека станет поиск другого застройщика, который смог бы удовлетворить все требования данных контор.
Стоит отметить, что причины, зачем нужно страхование квартиры при ипотеке, по мнению простых людей, не всегда способны принести желаемую выгоду. Дело в том, что при покупке еще недостроенного жилья, можно неплохо сэкономить свои денежные средства, однако, заказ полиса страхового агентства практически сводит эту разницу в цене на ноль.
Не стоит искать сомнительную экономию своих денег, поскольку можно их потерять навсегда, не получив взамен ничего. Лучше посетить страховое агентство, способное провести детальное исследование всех возможных рисков и вынести соответствующее решение, на которое можно опереться при взятии ипотеки.
