Главная » Физическим лицам » Ипотека » Возврат комиссии банка за ипотеку

Возврат комиссии банка за ипотеку

12 июня 2014

  • Численность обращений за получением банковских кредитов, которые были удовлетворены, не имеет связи с уровнем непонимания, постоянно возникающим между потенциальными банковскими заемщиками и представителем кредитного отдела банка. Что касается тех пожеланий, которые исходят от представителей банка, тут все предельно ясно, ведь в первую очередь любой банк мечтает получить назад те деньги, которые были выданы в качестве займа клиенту, к тому же дополнительно получить для своей организации финансовую прибыль, которая образуется из тех процентов, что были уплачены заемщиком за обслуживание и предоставление кредита.

При этом те современные методы, которые применяются кредиторами для достижения целей в максимально возможном объеме, явно приводят к появлению серьезных конфликтов и разногласий между сторонами договора. Часто банки просто подают исковые заявления на своих нерадивых плательщиков в суд либо привлекают к решению вопросов по невозврата кредита иные частные организации.

Что необходимо вернуть?

 

Возврат комиссии банка за ипотеку должен осуществляться в те сроки, что были установлены в кредитном договоре, подписанном клиентом в момент оформления кредитной сделки. Важно понимать, что именно вы будете возвращать по взятому вами ипотечному кредиту. Относительно юридической составляющей данного вопроса можно отметить, что она заключается лишь в некоторых официальных документах, прописана в положениях, которые регулируют процедуру ведения банками бухгалтерского учета, а также в законе, который защищает права обычных потребителей, и в постановлениях, признающих официально незаконность комиссий, взыскиваемых с потребителей в ходе кредитования. Данные документы считаются основой для той судебной практики, которая существует в настоящее время в области «возврата» тех услуг, что были навязаны банком, а также в отношении оплаты этих навязанных услуг.

Так, например, самыми невыигрышными для финансовых организаций считаются дела, в которых рассматривается законность поборов за процедуру рассмотрения анкеты, ведение и открытие кредитного счета. Также среди спорных вопросов оказалась оплата комиссии за сам факт того, что банковским учреждением был выдан ипотечный кредит физическому лицу.

Есть ли препятствия?

За то время, которое прошло с даты вступления в официальную силу специального постановления о признании незаконным взимание таких комиссий по ипотеке, заемщики сумели выиграть в суде множество подобных дел, возвратить себе достаточно приличные денежные средства. Несмотря на официальное постановление, многие кредиторы по-прежнему стараются упорствовать, и продолжают придумывать различные «поборы» со своих потенциальных заемщиков по ипотеке. Помимо обычных официальных процентов за использование ипотеки люди вынуждены дополнительно оплачивать множество разных комиссий, то есть терять свои материальные средства.

Даже после того как заемщики уже подали в суд исковое заявление, кредиторы продолжают искать способы «урвать» лишние деньги, к тому же принимают все для того, чтобы затянуть рассмотрение судебного процесса. Во время подачи заявления вам придется также предоставить кредитный договор – на его основании документа можно выразить какие-то претензии к банку. Также вы должны предоставить суду копии платежей, совершенных вами, чтобы доказать своевременность погашения ипотечного кредита. Желательно также заполучить выписку по кредитному счету. Учтите, что для такой выписки обычно требуется 2 дня, данная услуга оказывается банком за отдельную плату.

Какой срок давности по возврату комиссии за ипотеку?

Как и любые проблемные кредиты, кредитные комиссии имеют определенный срок, после истечения которого ни о каком возврате говорить уже не получится. Данный срок составляет 3 года с момента выплаты последнего платежа, содержащего спорную комиссию. То есть по прошествии более трех лет с момента уплаты комиссии вернуть ее не представляется возможным. Однако если речь идет о систематической уплате комиссии, которую можно оспорить, то вероятность выигрыша дела в суде достаточно высокая. Но перед тем, как начать судебные тяжбы стоит все взвесить и понять, стоят ли те деньги, которые можно вернуть, тех усилий и испорченных отношений с банком, которые безусловно возникнут.

 



Комментарии 0
Добавить комментарий