В каком банке лучше брать ипотеку
- Сейчас ипотека в российских банках предоставляется на срок от 1 — 30 лет. Поэтому, очень важно выбрать банк, сотрудничество с которым в годы оплаты кредита будет максимально комфортным и удобным.
Заемщик, выбирающий банк, в первую очередь должен обращать внимание на процентную ставку. Потом – на полную стоимость кредита/ипотеки, включающую в себя различные сборы и комиссии, увеличивающие итоговую стоимость ссуды. Такой подход поможет выбрать наиболее эффективного кредитора.
Далее – обращаем внимание на требования, предъявляемые банком: возраст и стаж будущего заемщика, наличие у него кредитной истории (желательно — положительной), место постоянной регистрации.
Если вас полностью устраивает ваш банк, точнее его процентная ставка, ПСК и вы подходите по всем его требованиям – самое время обратить внимание на пакет документов для ипотеки. Узнайте, в какой форме банк принимает справки о доходах (чаще всего – 2-НДФЛ, однако некоторые банки используют особую форму справок). Это очень важно, поскольку иногда от формы справки зависит размер вашей ставки по кредиту.
Удобство работы с банком – основной критерий выбора. Обращайте внимание на качество и скорость обслуживания, наличие мобильного и интернет-банкинга, график работы офисов, степень их занятости. Это поможет вам определить наиболее комфортный вариант.
Обращайте внимание на остальные услуги, представляемые финансовым учреждением, точнее на их подачу. Если информация вводит в заблуждение или в чем-то обманывает клиентов – задумайтесь. То, что банк не обманывает вас сейчас – не гарантирует этого в будущем. Если вас просто что-то смущает, достаточно обратиться на тематические ресурсы и почитать отзывы о вашем кредиторе.
Выбирайте финансовые учреждения, профильное направление которых – ипотека. Обычно они отличаются большей «мягкостью» к клиентам: сниженные процентные ставки, адекватные требования к заемщику и его документам. Крупные/мелкие банки во всех случаях стараются получить все и сразу, поэтому кредитуются (особенно в крупных размерах) у них реже всего.
Будьте осторожны с молодыми банками – ради привлечения клиентов они пойдут на любые ухищрения, поэтому их условия отличаются особой выгодностью. Однако, именно они чаще всего разваливаются спустя 2 – 3 года. Нужно ли вам такое сотрудничество?
Выбор финансового учреждения для дальнейшего сотрудничества – задача сложная. Подойдите к ней со всей ответственностью, основательно изучите вашего кредитора. И, будьте уверены, о результате верного выбора вы не пожалеете!
