Социальная ипотека
- На различных уровнях власти сегодня представлены несколько видов ипотечных государственных программ, такие как ипотека для молодых семей, военная ипотека, для молодых специалистов.
Социальная ипотека представляет собой комплексные государственные программы, которые имеют своей целью улучшить жилищные условия для социально незащищенных категорий граждан. Социальная ипотека представлена в различных формах:
— Ипотечное кредитование с выделением субсидий, которое выражается в пониженной процентной ставке.
— Ипотека, которая предусматривает субсидию на часть стоимости жилья.
— Продажа квартир, находящихся в государственном жилищном фонде по льготным ценам с предоставлением кредита.
Ипотечные программы для молодых семей
Ипотека в соответствии с федеральной программой, именуемой «Молодой семье – доступное жилье» предоставляется молодым людям (тем, кому еще не исполнилось 35 лет). Помимо этого, программой предусмотрено ряд ограничений. Во-первых, молодая семья должна стоять на очереди по улучшению своих жилищных условий. Во-вторых, на двоих человек, не имеющих детей, рассчитывается выделение 48 кв.м., при отсутствии детей – 18 кв.м. на человека. Сумма ипотеки молодым семьям предоставляется на основании данных о стоимости жилья в данном регионе.
Согласно базовым данным размер субсидий по данной программе составляет: для молодых семей, не имеющих детей, предоставляется до 35% от средней стоимости жилья, с детьми – до 40%. Многие банки разрабатывают свои собственные программы социальной ипотеки, которые предусмотрены для молодых семей.
Вместе с тем многие банки не рассматривают такую социальную группу как молодая семья при ипотечном кредитовании. Однако существующие долгосрочные программы рассчитаны именно на молодых людей.
Ипотечные программы для военных
На сегодняшний момент в государстве существует такая федеральная программа, как «Военная ипотека». Данной программой предусматривается ежегодное получение субсидии на специальный счет военнослужащими, которые принимают участие в военной ипотеке. Накопленные средства могут выступать в качестве первоначального взноса в приобретении жилья в соответствии с программой военной ипотеки. К примеру, ипотечные программы для военнослужащих существуют в следующих кредитных организациях: Газпромбанк, Банк «Зенит», Связь-Банк.
Ипотека в счет материнских накоплений
С рождением второго ребенка семье предоставляется возможность погашения части денежных обязательств по программе – ипотека за счет средств из материнских накоплений. Тем не менее, материнский капитал подлежит выплате только спустя три года после рождения второго ребенка. Например, банк ВТБ предоставляет ипотечную программу под названием «Ипотека + материнский капитал».
Ипотечные программы для молодых специалистов
Действуют также государственные программы, направленные на молодых специалистов, которые работают в бюджетной сфере.Участники ипотечного кредитования могут рассчитывать на получение льгот по процентным ставкам, а также на предоставление специальных условий по накоплению первоначальных взносов. Для получения информации по данному виду ипотеки, необходимо обратиться в местные органы власти.
