Кто имеет право на получение ипотечного кредита?
- Все больше людей пользуются при покупке жилья различными ипотечными программами. Практически каждый, кто сегодня задумывается о приобретении квартиры или дома, в какой-то момент задается вопросом, дадут ли мне ипотеку?
Кто имеет право на ипотеку?
В первую очередь граждане РФ. Российское гражданство еще и сегодня для большинства банков одно из главных условий получение ипотечного кредита. Впрочем, некоторые все же предоставляют ипотеку гражданам других стран.
Кроме гражданства потребуется временная или постоянная прописка по месту жительства.
Дадут ли ипотеку, если не работаешь?
Если ипотека оформляется на одного человека, однозначно нет. Однако сегодня есть такие программы, которые позволяют получать ипотеку даже не работающим. Например, программа ипотечного кредитования студентов. По таким программам основной заемщик может не иметь стабильного дохода при условии, что всю ответственность за внесение платежей по кредиту берут на себя созаемщики.
Стаж необходимый для получения ипотеки
Для предоставления ипотечного кредита вы должны иметь непрерывный стаж не менее полугода. При этом чем длительнее у вас трудовой стаж, тем больше у вас шансов получить долгосрочную ссуду. Продолжительный трудовой стаж является для банком индикатором стабильности ваших доходов.
Возрастные ограничения
Так называемый «ипотечный возраст» наступает с 21 года. С этого момента вы можете получить ипотечный кредит. Но при этом последний платеж по ипотеке должен быть внесен не позднее того момента, когда заемщику, если он мужчина, исполнится 60 лет, и 55 лет, — если заемщик женщина.
Некоторые банки, впрочем, сегодня поднимают возрастную планку до отметки в 70 лет для женщин и 75 – для мужчин.
При каком доходе дают ипотеку?
Отвечая на вопрос, кому дают ипотечный кредит, нельзя не сказать о доходах. Как правило, ипотеку можно получить при наличии стабильного и достаточно высокого дохода по основному месту работы. Впрочем, банк учтет и другие источники дохода при наличии таковых. Это может быть второе место работы, доход по банковским вкладам или от предоставления в аренду собственности. Если ваш доход недостаточен для получения кредита, вы можете прибегнуть к помощи созаемщиков или поручителя.
Судимость и ипотека
Шансы на получение ипотеки у людей с судимостями и плохой кредитной историей практически нет.
