Как рассчитать ипотеку Сбербанка
- Стать владельцем собственного жилья без помощи заемных средств удается далеко не всем. Из-за высокой стоимости недвижимости и отсутствия крупных накоплений для покупки квартиры или строительства дома многие предпочитают воспользоваться ипотекой.
Большой популярностью пользуются кредиты от Сбербанка, что связано не только с шаговой доступностью этого учреждения, но и с выгодными условиями заимствования. Как рассчитать ипотеку Сбербанка?
Казалось бы: рассчитать размер переплаты и величину платежей по ипотечному займу проще простого — умножить сумму кредита на процентную ставку с учетом срока займа и разделить на количество месяцев. Однако не все так просто, ведь Сбербанк применяет метод расчета сложных процентов и начисляет их не на всю сумму займа, а на остаток долга на дату очередного платежа. Получить информацию о предстоящей ипотеке и примерный график погашения можно лишь при помощи онлайн-калькулятора на сайте банка или у специалиста в любом подразделении Сбербанка.
Будущий заемщик должен помнить, что предложенная ему ставка может оказаться не минимальной, поскольку зависит от множества факторов, в том числе срока заимствования, величины запрашиваемого кредита, размера первоначального взноса, выбранной валюты кредита. Основная закономерность при этом: чем ниже риск банка-кредитора, тем меньше процентная ставка по ипотеке. Так, короткий срок кредитования снижает риски банка, как и большой вклад заемщика в приобретение жилья за счет собственных накоплений. Сумма ипотечного займа, который готов предоставить Сбербанк, не может превышать 90% от стоимости приобретаемого жилья, а срок возврата средств не может быть более 30 лет.
В переплату по ипотеке нужно включить и дополнительные расходы по ее оформлению, в том числе и оплату страхования недвижимости. Благодаря жестким требованиям Сбербанка к обеспечению сделки, заемщику понадобятся средства при получении ипотеки помимо первоначального взноса.
Зато Сбербанк, в отличие от других банков не взимает дополнительные комиссии, зачастую скрытые от невнимательных заемщиков. В этом банке не придется платить при выдаче ипотеки, за ведение ссудного счета или за рассмотрение заявки, что снижает затраты клиента.
