Как рефинансировать кредит?
Пока еще немногие в нашей стране успели оценить преимущества рефинансирования. А между тем, мероприятие это достаточно выгодное.
Что такое рефинансирование?
Рефинансирование подразумевает получение нового кредита на погашение уже имеющегося. С одной стороны мероприятие это может показаться довольно необычным, но с другой – миллионы людей по всему миру уже убедились в практичности рефинансирования. Банковские программы кредитования непрестанно эволюционируют, и, возможно, условия по новому кредиту окажутся значительно выгоднее, чем по старому.
Почему нужно рефинансировать кредит?
Представим ситуацию. Вы брали кредит на покупку квартиры 2-4 года назад. Ставка по кредиту, разумеется, была фиксированная. Но за минувшие годы ипотека в банках «подешевела» — кредитные ставки уменьшились. Что же получается? Вам же приходится выплачивать огромные ежемесячные взносы, тогда как те, кто взял кредит недавно, платят значительно меньше.
Другой пример. Вы взяли ипотеку, и некоторое время благополучно выплачивали взносы. Может даже рассчитывали на погашение кредита до срока. Но тут в семье рождается ребенок. Что происходит? Появляются дополнительные расходы. Платеж по ипотечному кредиту становится тяжелым бременем для семьи, а о досрочном погашении долга по ипотеке не идет и речи.
И последний пример. Вы оказались неплатежеспособны, потеряли работу и еще не нашли новую. Что делать?
Во всех трех ситуациях выходом может стать рефинансирование или перекредитование кредита.
Как происходит рефинансирование кредита?
Лучше всего, если программу рефинансирования вам предложит тот же банк, который выдал вам первый кредит. Часто банки, не желая терять добросовестного платильщика, предлагают своим постоянным клиентам достаточно выгодные условия рефинансирования. Но есть банки, которые не практикуют прекредитования своих клиентов. В подобной ситуации имеет смысл рассмотреть предложения других организаций.
Но обратите внимание, рефинансирование уместно лишь тогда, когда выигрыш от его проведения составляет не менее 2-3%.
Документы необходимые для рефинансирования кредита
Это стандартный пакет документов, необходимых для получения ипотечного кредита. А также кредитный договор по первому кредиту, документы, характеризующие добросовестное внесение платежей по ипотеке, справка об остатке долга по кредиту и свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по этому кредиту.
После того, как вы предоставите банку необходимые документы, вам предстоит оформление заявки на перекредитование, и все то, через, что вы проходили, оформляя ипотеку, а именно страховки, комиссии и т.д.
