Как взять большой кредит

10 февраля 2013

  • Если вам необходим кредит на значительную сумму, например, на покупку дома или автомобиля, то к походу в банк с такой просьбой необходимо как следует подготовиться. Ведь, чем больше сумма займа клиента, тем выше для банка риск невозврата, поэтому нужно убедить банкиров в вашей платежеспособности и серьезности намерений.

Во-первых, вам понадобится взять с собой:

— паспорт гражданина страны;

— заверенную копию трудовой книжки (заверяет предприятие, а не нотариус);

— справку о доходах (форма 2-НДФЛ или другая форма, выданная банком);

— документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту пребывания (только в случае временной регистрации);

— заполненную анкету-заявку (бланк выдается банком).

По закону банк имеет право требовать дополнительные документы и, как показывает практика, он их требует. Это могут быть справки о доходах членов семьи, копии свидетельств о рождении детей и т. д.

Во-вторых, перед тем, как взять большой кредит, позаботьтесь заранее о поручителях или созаемщиках. У многих банков есть ограничения на сумму выдаваемого кредита без поручительства. Например, Сбербанк не даст вам без обеспечения более 750 000 рублей, а заручившись поддержкой, вы можете получить до 1 500 000 рублей. Если в качестве созаемщика или поручителя выступает муж или жена, то учитывают совокупный доход членов семьи.

Поручителем может стать любой человек, соответствующий требованиям банка: не моложе 21 года (иногда — не моложе 23), имеющий стаж работы не менее полугода на текущем рабочем месте и общий стаж не меньше 1 года (в расчет принимают последние 5 лет). Ограничения по возрасту на момент расчетного окончания кредитного договора: 60 лет для мужчин и 55 — для женщин. Уровень доходов поручителя должен обеспечивать выплаты по кредиту в случае ухудшения вашей платежеспособности. Поручителем может быть и юридическое лицо. Существуют компании, которые в качестве поощрения, оформляют поручительство для своих сотрудников на покупку автотранспорта или жилья.

Существует возможность кредита под залог имущества. В виду того, что платежеспособных поручителей, имеющих возможность официально подтвердить свои доходы, не так уж и много, некоторые банки выдают кредиты под залог имущества. Таким объектом залога может быть коммерческая недвижимость, жилая, и даже иногда – участок земли. Сумма займа не превышает 70% стоимости объекта, рассматриваемого в качестве залога. Для оформления дополнительно понадобятся документы, подтверждающие права на недвижимость, который будет залогом. В целом, кредиты под залог выдаются реже, так как в случае отказа от выплаты банку придется реализовывать залоговое имущество. А это достаточно хлопотный и длительный процесс, часто заканчивающийся судебным разбирательством.



Комментарии 0
Добавить комментарий